“窮買一樓，傻買頂樓”，該如何理解這句話？我們先來了解一下字面意思，那就是隻有窮人沒錢人才會買一樓，買頂樓的也許不是沒錢人，但卻是不明智的。按照字面意思來理解確實比較通俗易懂，所以社會上廣為流傳也通常就是這個版本。因為簡單的東西不僅可以少費腦子，而且傳播起來也比較簡單，尤其對於那些似懂非懂之人，還能用之賣弄自個兒的假專業。但真要專業客觀來分析，顯然不能就簡單的參考字面意思來指導購房，作為從業多年的地產內行人，我可以告訴大家的是，很多人都選錯了。

買一樓的不一定是窮人

按照常規思想來看，一個樓盤最難賣的房子通常都是一樓，被開發商用來當作特價房的也基本都是一樓，這是不爭的事實沒錯。但有一個大前提，那就是這些被“嫌棄”的一樓房子通常都是存在於高層住宅當中，這點在很多文章當中很少被提及，也許是不懂也許是不願提及。要知道，倘若將該一樓的房子置身於花園洋房，還順帶送個私人花園，我想它的價格起碼要比一樓以上的房子貴個十幾二十萬，還能說買一樓的是窮人嗎？而且一棟板狀洋房下來，一樓通常就兩套，沒等你猶豫就已經賣光了。雖然一樓存在諸多的缺點，懂得都懂，就不一一列舉了，高層一樓確實不建議購買，但是帶花園的洋房一樓還是可以買的，萬不可人云亦云，最終導致自己選錯了房。

買頂樓的不一定是傻子

頂樓的缺點大家也都清楚，第一是電梯等待時長問題，第二個是頂樓暴曬問題，第三個是頂樓可能存在的漏水問題。放眼新房項目也會發現，一棟樓下來最難賣的房子，除了一樓就是頂樓，不是越高層越好，次頂樓的價格明顯要高過頂樓，這也是事實。那麼問題又來了，如果只是純粹的頂樓，不帶露臺也不帶閣樓的，而且還是高層住宅，那花這錢買頂樓確實不明智。可話又說回來了，倘若是7層洋房的頂樓呢，還有等待電梯之說嗎，頂層再給你來個閣樓或者頂復，你不就包攬了頂樓和次頂樓了嗎。安靜、私密、光照、蚊蟲少，晾曬數不盡的優點，而且伴隨著建築工藝的改良，保溫防水技術愈發成熟可靠，正常一次防水用個二三十年基本都沒問題。試問誰會為了一個二三十年後可能存在的問題，而放棄享受頂樓這般愜意的生活呢，可以肯定的說買頂樓的也不是傻子。

一句話，買房是大事兒，除了有錢還要有理性客觀的頭腦，不可盲從。一樓有好有壞，頂樓同樣有好有壞，只看缺點不問優點，或者只看優點不顧缺點的選房方式都是不對的。有關“窮買一樓，傻買一樓”這類過於偏激的觀點，有時聽一聽也就算了，具體還是要看樓盤看產品特性，沒事多掌握一些客觀理性的購房知識，才能有效避免買錯房。