房子作為一種特殊的商品，雖然無法做到“7天無理由退換貨”，但如果因為開發商單方面的的原因，就比如擅自改變房屋規劃、存在延期交房的情況、產權證辦不下來，從而導致交易失敗了，那購房者就應該有權要求退房了！然而，退房可不是一件簡單的事情，若你做得不到位，那可就要吃大虧了！在此，小編要說的是，買房退房後，購房者還需做好以下5件“小事”，否則承擔法律責任！

退房通知

第1件、發出退房通知

當因為開發商單方面的原因導致退房的，購房者需要先向開發商提出退房通知，可採取掛號信、傳真、電話等形式告知。開發商在收到退房通知後，一般會選擇與購房者協商退房事宜，比如勸說購房者繼續交易，給予購房者補償，如果雙方無法達成一致，那就只能走退房流程了！

第2件、停止貸款手續

在買房後，開發商一般都會配合著購房者積極辦理銀行貸款，而在買期房時，購房者雖然還沒見到房子，卻仍需要還房貸。如果你已經到了退房這一步，就需要督促開發商儘快停止辦理貸款手續了，若已經在還房貸了，那就需要儘快解除貸款合同。否則一旦你沒有按時還貸，那麼最終可就要影響你的個人徵信了！

退款

第3件、返還全部款項

開發商因為自己的失責導致購房者退房的，一般都需要自己來承擔損失，包括房貸利息、購房款的存款利息、房產交易稅費等。此外，如果購房合同中明確了退房的賠償標準，那就需要按照合同來執行了。不過，如果因為購房者單方面的原因導致交易失敗的，那麼開發商就無需承擔賠償責任了，此時購房者可就要付出沉重的代價了！

第4件、辦理退保手續

在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，而保險受益人為貸款銀行，解除借款合同後再辦理保險退保手續等。

定金

第5件、注意定金問題

當開發商失責時，那可就算做違約了，此時可就需要賠償給購房者雙倍定金了。若開發商沒有履行，購房者就要學會拿起法律武器維護自己的合法權益了！