為了實現經濟發展，提高民眾生活質量，城鎮化建設是必須推動的一項工程。我國在經過近20年的城鎮化建設以後，許多的小平房都被推翻，改建成了高樓大廈、商品房，城市數量也越來越多，人們的生活質量不斷提高。在此期間有許多人因為拆遷而“一夜暴富”，拿到了數額不小的拆遷款，實現財富夢。

不過在新的一年裡，一則新規落地讓拆遷變成“歷史”。人們想要靠著老房拆遷發家致富已經越來越困難，不過有這麼3類房子或被排除在外，仍將面臨拆遷。

拆遷是國家推行城鎮化必須的手段，將人們的老房子推平，然後建造起高樓大廈，十幾層高的商品房，這是農村變成城鎮的唯一辦法。當然了，國家也不會讓人們吃虧，老房子被拆掉的人們都會獲得一筆拆遷款，並且安置到新的房子里居住。也有人選擇放棄安置房，多拿一些拆遷款，在北上廣深這樣的大城市，因為拆遷一夜暴富，手握千萬的人是比比皆是。

不過隨著城鎮化的建設已經效果顯著，老房子也拆遷的差不多了，國家終於是推出了新的政策：舊房改造將取締拆遷，成為城市建設新的方法。舊改取代拆遷可以說是大勢所趨，因為現在許多的房子都是上個世紀8、90年代建造的，層數在10層左右，想要拆遷會影響到許多的人，代價很大。所以將設施簡陋的舊房重新翻修，一些居民樓安裝上電梯，舊房就能變成新房，價值提高人們居住的舒適度也提高，城市面貌也煥然一新，比直接拆遷更有利。

3類房子仍將面臨拆遷

不過有專家提出：在舊房改造成為新的趨勢同時，有3類房子很可能仍將面臨拆遷的處理方法，這些房子的戶主或許將成為最後一批“一夜暴富”的人。第一類房子是影響到城市基礎設施建設的住宅。比如說此前武漢一個老小區，本來計劃是進行舊房改造的，但是因為該小區建在了武漢新地鐵的路線上，所以最終方案改變，舊房改造變成了拆遷安置。

第二類房子是開發價值較高地區的房產。之所以舊房改造會取締拆遷，成為大勢，最主要的原因就是拆遷安置的費用過高，開放商覺得無利可圖。但是一些黃金地段的老舊小區，開發商還是很願意把他們推平，重新建造商品房出售的，因為新的商品房價值比舊房改造過後的小樓房要高很多。開發商都是無利不起早，只要拆遷造房的利潤夠高，他們自然就願意拆遷了。

補償方式改變

最後一種是不符合舊房改造條件的危房。雖然說大多數上世紀8、90年代建造的房子，現在都還沒有破舊到“不能住”的地步，不過終歸是有一些質量較差的房屋，已經變成了嚴重威脅到住戶安全的“危房”，這些危房想要實施舊房改造的難度很大，還不如直接推翻重建新房划算。因此在多種因素的影響下，危房是不適合舊房改造的，只能拆遷處理。

不過有關人士也表示：即使是在新規出臺以後，依然會進行拆遷，但是拆遷房子的戶主很難獲得以前那麼高的“拆遷款”了，開放商和國家的補償方式將有所改變，從直接給錢變成以實物安置為主，貨幣安置為輔。也就說以後有老房子面臨拆遷的戶主，他們大機率是會得到一個新的安置房，想要拿錢恐怕不太可能了。這種政策上的調整，一方面是為了讓拆遷戶可以得到新房安置，解決住房問題，不至於有錢買不起房；另一方面也是防止一些投機倒把的炒房客，購買危房、舊房藉機炒作，最後獲得高額的補償款。靠著拆遷一夜暴富的人將越來越少，這也有助於國家“房住不炒”政策的推行，對於還未買房的人們來說是一個好訊息。