1月8日，在哈爾濱市第十五屆人民代表大會第四次會議上，關於未來一年的30件重點民生實事中 提到預計要在年內啟動4號線、5號線一期工程。此外，哈爾濱地鐵集團的新線籌建規劃中也提到了加快推進4號線一期、5號線一期和2號線二期、1號線四期4個專案的報批、融資等前期工作。

其實4號線和5號線的規劃，早在2016年就已經開始了，如今被重新提起，大家也期待會有新的進展。更有部分網友調侃說，等4、5號線修完，80後都開始用老年卡了。調侃歸調侃，側面也能看出地鐵在哈爾濱市民心中的重要地位。大家對於地鐵的修建還是十分期待的，畢竟早晚高峰的擁堵實在是讓人頭疼，乘坐地鐵通勤既環保又便捷，確實是改善交通壓力的好辦法。

NO.2021HT003地塊位於：香坊區長壽路、同江路交口東北角，用地性質為二類居住用地相容商業設施用地，總用地面積26449.4㎡，規劃建築面積不大於52128㎡；其中地上面積不大於39647㎡；地下面積12481㎡，容積率≤1.5，該地塊掛牌出讓起始價為11342萬元，起始樓面價2860.75元/㎡，成交總價為11342萬元，成交樓面價約為2860.75元/㎡，溢價率約為0，最終競得房企為哈爾濱朝陽農副產品批發市場有限公司。

衛星示意圖

從衛星示意圖可以看出，此次成交地塊位於香坊區同江路附近，地處三環外，屬哈南板塊。但地塊周邊多為廠房及待開發土地，居住成熟的不高。

交通方面，該地塊最大的亮點便是臨近哈爾濱地鐵1號線同江路站，直線距離1公里以內，是名副其實的地鐵房。此外成交地塊還臨近徵儀南路、同江路、學府路等，無論是去往香坊南崗方向還是平房方向都十分方便。

配套方面，該地塊周邊開發程度較低，沒有大型商超，周邊醫療配套也較為缺乏，但好在臨近地鐵站，沿學府路方向即可到達學府商圈以及醫大二院。此外教育配套方面，該地塊周邊有：哈爾濱市新村小學分校、哈爾濱市劍橋外國語小學校、哈爾濱市劍橋第三中學校、哈爾濱工業大學附屬中學校等。教育資源尚可。

新房分佈圖

新房方面，此次成交地塊周邊大多為待開發土地，新盤專案距離較近的也就是凡爾賽詩城二期，參考均價11000元/㎡。稍遠點的魯商鉑悅公館參考均價13000元/㎡；匯龍巴黎第九區參考價格11288元/㎡起；金地風華雅筑參考均價13300元/㎡。該地塊周邊可開發空地較多，未來新盤數量也將有所增加。

二手房分佈圖

二手房方面，成交地塊周邊年限較新的二手房均價在11000-12000元/㎡左右。年限較老的在9000-10000元/㎡左右。其中距離較近且二手房掛牌量較多的小區有：凡爾賽詩城小區共有148套掛牌房源，參考均價11380元/㎡，環比上月上漲0.49%；三環資訊苑小區共有133套掛牌房源，參考均價10135元/㎡，環比上月上漲0.27%；錦繡華城小區共有145套掛牌房源，參考均價12010元/㎡，環比上月下降0.04%。

去年9月，同樣是哈爾濱朝陽農副產品批發市場有限公司，以樓面價436.96元/㎡，總價6807萬元的價格拿下香坊區徵儀路、同江路交口西北角的NO.2020HT037地塊，用地面積為103858.4平方米，用地性質為商業設施用地。此次成交地塊與去年成交地塊相鄰，去年成交的商業地塊將建設哈爾濱朝陽農副產品批發市場，而此次成交的住宅用地也將享受到這一便利，方便周邊居民日常生活採購。

從該公司的相關股東資訊可以查到，該公司股東由鄭州人和新天地投資管理有限公司和恆大地產集團哈爾濱有限公司組成。此外，該地塊周邊可開發土地較多，未來還是比較值得期待的。