隨著經濟的不斷髮展，不僅是房價上漲了，人們的生活水平和收入水平也在不斷提高，但同樣地對住宅的要求也是越來越高。之前在房地產行業剛發展的時候，人們的要求沒有這麼高，有房居住即可。而現在，對於住房而言，人們有著諸多要求，最主要的就是要適合自己的家庭居住。
實際上，不只是現在需要房子，從古代開始，人們有了房子的概念後，對於住房的追求就沒有停止過。從茅草屋到木質結構住宅，再到磚瓦房，最後就是我們現在居住的混凝土結構的住宅，甚至有些已經用到了鋼結構的住宅。從這當中我們可以看出住宅的不斷升級，也能體現出人們對住宅要求的不斷提高。
當然，現在我們就按照普遍的混凝土結構的商品房來說，也是有不少的要求。比方說對於住宅的戶型、面積、樓層、地段、周邊設施等都有要求，現在挑選房子也是越來越謹慎，唯恐選擇到居住體驗不好的房子。
因為現在的房價很高，萬一選擇到居住體驗不好的房子，想要更換也是非常困難的。首先自己已經沒有餘力再買一套房了，如果想要更換住宅，就需要將這一套居住不適的住宅賣掉，才有資金重新買房。而對於居住體驗不好的房子，別人也不願意購買，除非降價銷售，賣給資金短缺的剛需購房者。
而降價銷售的話，自己又會虧損，甚至買新房都沒有了首付的積蓄，因此就陷入了兩難當中。所以，還不如在買房前就先了解好房子的情況，謹慎選房，一次就選擇到適合自己家庭居住的房子。這樣的話，也不用再為房子操心了。正所謂買房前多用心，買房後就能少操心。
那麼如何才能買到好房子呢？其實還是有一定的技巧的，對於購房而言，首先要根據自己的經濟實力和家庭情況來進行選擇，其次才是個人愛好。對此，內行人也是給出了購房的3大原則，對於購房者來說，也有一定的借鑑作用，最好提前瞭解一下，非常實用。
首選三居室首先先來說一下戶型，對於一些資金不充裕的購房者來說，可能會選擇兩居室的房子，但到以後資金寬裕後還要購買改善型住宅。首先從一個家庭的結構來說，現在的家庭一般都是一家三口居住在一起，而選擇兩居室的房子，只能勉強夠居住，沒有一點多餘的空間。
而選擇三居室的話，除了兩間居住的房間外，還有多餘的一間房間。這間房間可以用來當作書房或者是客房，甚至是健身室、娛樂室都是可以的。對於書房來說，小孩平時寫作業可以在書房進行，而且大人也可以在書房辦公，有著獨立的辦公區域。客房的話可以讓父母偶爾來居住，畢竟有些父母總喜歡看望一下自己的孩子，但到地方後沒有地方居住，還要出去住賓館，不太划算。
總之多一間房間，可利用的空間就大很多，不會像兩居室這麼侷促。而且就算是資金比較少，也可以選擇89平的三居室，資金多一些就選擇稍微大一些的三居室。而且就算是以後想要更換住宅，三居室的房子轉手也要比兩居室的容易一些。
不要迷信數字樓層其次就是樓層的選擇，對於選擇樓層而言，有些購房者就比較迷信數字，認為4層和18層不能選擇，4層的諧音不好，而18層代表著18層地獄，意義不太好，不願意選擇這樣的樓層。而會選擇一些自己的幸運數字樓層，比如說有人就會選擇2樓，就因為是自己的幸運數字。可二樓和整棟樓用的是同一個排水系統，一樓是獨立的排水系統。這樣的話，二樓就有可能出現反水的現象，導致室內如同發水一般，汙水不斷從下水道湧出。
所以，對於樓層的選擇而言，不能迷信於數字樓層，而是要根據自己的家庭情況來選擇。比如喜歡個人空間的家庭，可以居住在高樓層，不僅視野比較開闊，而且隱私性比較好，也比較安靜。或者是家中有老人，上下樓不方便的，可以選擇低樓層居住，那樣也方便出行。
周邊設施要相對完善最後就是周邊設施的問題，因為現在很多新建的小區都是在城市的邊緣地段，甚至是在郊區，而這些地方的周邊設施還不太完善，甚至是一片荒地。而周邊設施和人們的生活是息息相關的，如果說小區周邊還是一片荒地，那麼無論是想要買什麼還是做什麼事情，都要跑到市區，再加上交通不便，生活質量會很差。
儘量還是選擇周邊設施比較完善的小區，那樣無論是想要購物還是去醫院，沒多遠就能完成，而且交通也比較完善，想要出行比較方便。這樣的話，才能保證小區的生活質量。所以，購房者在買房前，還是要先了解一些小區周邊的設施如何。如果購買的是期房，周邊還是一片荒地，也要先了解一下需要多久的時間，周邊設施會逐漸開始建設。這樣的話，才能做到心中有數，不會買房後又後悔。
總結：這三點對於購房者來說，也是有一定的借鑑作用。總的來說，還是要先了解樓盤情況，再根據自己的家庭情況和需求，挑選適合自己家庭的房子。突然又想起了杜甫的《茅屋為秋風所破歌》其中廣為流傳的一句詩詞：安得廣廈千萬家，大庇天下寒士俱歡顏。