就在昨天，

房貸利率新規開始執行。

房貸利率新規

首套房貸利率，

不得低於相應期限LPR。

二套房貸利率，

不得低於相應期限LPR加60個基點。

LPR和新利率的演算法，

我們以前說過。

那麼，

房貸利率新政執行後，

利率是高了還是低了？

月供是多了還是少了？

一些業內機構做了相關統計，

《中國LPR房貸利率報告》稱：

以“100萬貸款本金、30年即360期、等額本息償還方式”的貸款進行成本測算，中國14個城市在執行LPR貸款利率後，首套房的月供額比過去增加了6元，而二套房的月供額比過去增加了15元，月供額的變動非常小。

不同城市房貸利率變化，

上下浮動並不大：

這麼看來，

二線城市房貸利率漲了一丟丟，

三四線城市不但沒漲，

反而還降了。

長春部分在售樓盤，

已經開始執行LPR房貸新政，

最終利率大概在5.4%；

和之前上浮10%的房貸利率比，

月供只多了6塊錢。

也有一些樓盤的售樓員表示：

木有收到銀行關於房貸政策調整的通知。

所以目前，

新政下的房貸利率，

並沒有出現非常明顯的上漲或下跌。

另外，

公積金貸款利率

暫時是不調整的。

所以買房能用公積金的話，

那還猶豫什麼。

那麼，

新政對已經有房貸的購房者，

有啥影響？

一位銀行網點相關負責人說：

"已辦理商業性個人住房貸款的客戶，至少在12月31日前，利率按照原先合同約定執行，折扣或上浮都不變。明年1月1日，如銀行政策有變化，也肯定會打電話通知到客戶。"

但是，我們要知道，

LPR利率是浮動的，

所以也就意味著房貸利率也會是浮動的，

與之前的固定利率相比，

市場也需要一個適應的過程。

新政給了房貸利率一個底線，

對剛需購房者還是很友好的，

不需要過分擔心。

而買二套以上的

日子會越來越不好過，

畢竟"房住不炒"，

調整利率還只是一個開始。