1.精裝修交付是未來中國房地產的必然趨勢

比如美國等國家，都是精裝修交付，沒有毛坯交付，最直接原因是材料浪費，其次是噪音汙染，最根本的是中國經濟水平達到了精裝修交付，以前毛坯交付是因為房地產屬大宗交易，一般老百姓買一套房就是大半輩子的事了，再新增精裝修進去的話，那更要拼多幾年了，所以這才有毛坯交付一事。

2.開發商沒達到交付標準就交樓

原因很多，最直接就是超期交樓要罰款，我們專案違約金一天一戶3200塊，現在樓基本一棟都是10層，一層3～5戶算，違約金可想而知。

其次是工期太短，批次很難做出精工，房地產都是要高投入的專案，越早交樓，資金就越早回籠，現在開發商接專案這麼多，不搶工期的話，資金鍊很容易出現問題。

最後一點是，交付之前會有第三方來評估，評分達到之後，建議交付則可以交付，因為如果質量不行，他還有一個維修的施工隊在，

其實可以在收樓的時候帶一個驗房師，每平米3-5塊不等，基本的問題都會幫你驗出來，什麼電路通不通，有沒有滲漏、空鼓、牆體開裂、牆地磚空鼓等等，都會驗出來。反而業主自己要買齊工具去驗收的話也要一百塊左右，所以，少則一百萬買個房，但是卻省那幾百塊驗房費用，真是見識的侷限性。