“網際網路＋”的概念被正式提出之後迅速發酵，各行各業紛紛嘗試藉助網際網路思維推動行業發展，建築施工行業也不例外。在BIM與物聯網的關係中，BIM是基礎資料模型，是物聯網的核心與靈魂。基於BIM核心的物聯網技術應用，不但能為建築物實現三維視覺化的資訊模型管理，而且為建築物的所有元件和裝置賦予了感知能力和生命力，從而將建築物的執行維護提升到智慧建築的全新高度。BIM與物聯網的深度融合與應用，是未來建設行業資訊化發展的重要方向之一。

1、輕量級BIM的政府資料平臺，平臺化的資料空間

如果把傳統的建築模型比作人的骨架的話，那麼BIM技術就好比是流動的血液，BIM與物聯網的整合應用，實質上是建築全過程資訊的整合與融合。在建築走向智慧的時代，BIM技術將建築物空間位置完全資料化，輕鬆標明了建築內各類資料發生的位置，BIM技術為建築行業的方方面面都帶來了極大的便利。

BIM技術發揮上層資訊整合、互動、展示和管理的作用，而物聯網技術則承擔底層資訊感知、採集、傳遞、監控的功能。二者整合應用可以實現建築全過程“資訊流閉環”，實現虛擬資訊化管理與實體環境硬體之間的有機融合。

雋智輕量級BIM物聯網管控平臺，實現全場景一體化管理。廣泛運用在政府部門、園區、商業樓、企業辦公等場所。

2、BIM物聯網平臺在寫字樓的應用

針對建設需求和目前建築智慧化的發展方向，樓宇的數字化應用能滿足樓內業主辦公、物業管理的需要。提供了科學的現代化的智慧化管理平臺以及舒適、安全的工作環境和高效、靈活、方便、快捷的工作條件。

物聯網管控平臺基本功能包括實時掌控全域事態：全景式一體化三維立體管理，可以對全區域的裝置進行故障追蹤，當裝置出現故障時，會在物聯網管控平臺上發出異常提醒，及時維修維護。時刻保護周界安防，當監測到有人入侵時會發出警報，點選警報區域可快速檢視當前視訊監控。

室內裝置的監管與控制：全景式一體化三維立體管理，可以對全區域的裝置進行故障追蹤，當裝置出現故障時，會在物聯網管控平臺上發出異常提醒，及時維修維護。時刻保護周界安防，當監測到有人入侵時會發出警報，點選警報區域可快速檢視當前視訊監控。

視訊監控：全景式一體化三維立體管理，可以對全區域的裝置進行故障追蹤，當裝置出現故障時，會在物聯網管控平臺上發出異常提醒，及時維修維護。時刻保護周界安防，當監測到有人入侵時會發出警報，點選警報區域可快速檢視當前視訊監控。

停車管理與車輛管理：全域性掌控停車情況，車位剩餘量以及工作時段停車流量情況。對寫字樓進出車輛進行一個全方位的管控，門口道閘的抓拍機實時記錄進出車輛的監控畫面，在平臺上可以自行搜尋車牌號對相關車輛進行詳細檢視與違章檢查，同時還會對當日所產生的違章情況形成一個日次的統計報表。

來訪人員管理：攝像頭會實時監控並記錄下進出人員的資訊，並進行快速篩查和統計。對於企業來說，訪客管理和接待顯得更為重要。輕量級BIM物聯網管控平臺接入訪客管理系統，在約定好的訪客來訪的當天，會有一個系統的提示，當訪客來到公司，平臺上會出現訪客的標識已經來訪者的具體資訊，當前臺人員有更充足的準備接待訪客。同時，大資料平臺實時記錄人流量與到訪人數。並形成資料表格進行資料分析。

能源管理與能耗情況：輕量級BIM物聯網管控平臺對整個寫字樓的用水、用電進行實時監測，以天為單位，實時更新大樓內的總用電/用水量、各時間段用電/用水量，並形成資料報表。另外寫字樓建築位置完全資料化透明化，並進行顏色分級。實現通過顏色深淺來區分能源使用情況，使能耗情況一目了然。管理者就可以很直觀的知道每個部門能耗使用情況。並根據各部門使用情況調整策略，從而達到節能的目的。

3、物聯網應用+輕量級資料應用平臺

輕量級BIM物聯網管控平臺，實現了對整棟建築的全面一體化、視覺化、精細化管理。

BIM技術發揮上層資訊整合、互動、展示和管理的作用，而物聯網技術則承擔底層資訊感知、採集、傳遞、監控的功能。二者結合整合應用可以實現建築全過程“資訊流閉環”，實現虛擬資訊化管理與實體環境硬體之間的有機融合。未來建築智慧化系統，將會出現以物聯網為核心，以功能分類、相互通訊相容為主要特點的建築“智慧化”大控制系統。