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工匠精神，是指追求卓越的創造精神、精益求精的品質精神、使用者至上的服務精神。具有工匠精神的企業，品質永遠是他們的追求，正如瀋陽環球港灣，為打造高品質的專案，將嚴謹、專注、耐心融入到專案的每個細節之中。

高階基因

城市熱土，“新市府”區域成為高階居住區

在房地產市場中，地段是產品價值體系的第一維度，選擇佔據城市發展前景的重點熱門區域，是各大房企的共識。

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瀋陽環球港，作為環球港品牌4.0升級力作，打造集“文旅娛體展教購”於一體城市綜合體。它所針對的目標客群是“高階人士”與“終極改善”，這類客戶對產品要求十分嚴苛，“區域價值高+功能多元化+生活高品質”，三大條件缺一不可。

因此，想要吸引他們的關注，你要先有成為市場爆款的基礎——擇址聚合“生態、建築、商業、文娛、教體、宜居”完整生活元素的核芯區位，坐享區域發展紅利，與城市共成長。而新市府，正是一個難得的好地段。

在生態環境上，新市府板塊是瀋陽公園配比最高的地方之一，瀋陽共有7個公園是超過52萬平方米的，而新市府板塊就獨佔兩個，分別是莫子山公園和中央公園；在交通規劃上，不同於老城區以“公交+地鐵”的二維交通為主，新市府是“公交+地鐵+輕軌+高鐵+空港”的“五維”交通，不僅縱行全城，更是通往全國；人文教育方面，享省級四館（博物館、科技館、檔案館、圖書館），126中學渾南分校、北師大附屬學校中學部、東方劍橋瀋陽國際學校等一批名校，陸續落位渾南；商業方面更是出彩，根據“十四五”規劃，渾南未來三年的重點商業專案，包括全運萬達廣場、龍湖天街，以及環球港4.0主商業。

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無論是從資源聚合、商業潛力，還是城市煥新的維度去看，這裡都將是瀋陽城市發展的“新一環”，承載了價值升級的契機。這一點在今年的土拍，亦有直觀的體現。

在今年的4.30土拍中，創新路南-1號地塊，以綜合樓面價約13000元，翻新地價的天花板，而整體上看地塊的“配建投資金額”，新市府也是以24.5億元登頂，加上新南站的12.77億元，共計37.27億元，佔全市總比的69%。

即將迎來的新一輪土拍中，高深東路北-1是10900元/平的起價，最高限價12535元/平，再次穩固了板塊的高價值。從長遠上看，惟有高品質的產品，才可匹配新市府的“貴氣”，環球港灣，正是如此。

高階材質

尊重好產品的時代，以質取勝市場

高階專案究竟“高”在何處？很多客戶只是單憑價值做出判斷，但真正的高品質產品，是開發企業傾注人力、財力、精力打造的臻品，經得起細細品味。

如今在高週轉、高頻率、高資金壓力的房地產市場背景下，越來越多的產品選擇為利潤讓步，不斷降低營建標準，減少建材成本，這無形中降低了居住與生活的品質。

但環球港灣，秉承匠心與責任，將直接的落點放在高規格的工程質量上，在鋼筋、混凝土、塗料、電線電纜、掛件、管材、防水等基礎建材上，甄選大品牌，更與優秀的設計單位、監理單位、規劃公司全方位配合，不惜耗費鉅額成本，打造品質的基石，為產品質量做加法，讓每一個細節都經得住推敲。

並積極響應國家明確提出“2030年前實現碳達峰，2060年前實現碳中和”的目標，與“要實施重點行業領域減汙降碳行動，工業領域要推進綠色製造，建築領域要提升節能標準，交通領域要加快形成綠色低碳運輸方式。”的措施，精選環保家居建材，營造綠色舒居。

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大面積使用的斷橋鋁三層中空玻璃窗，最佳化採光，降低噪音汙染；陽臺帶地熱封閉交付，贈送中央空調和淨水設施，採用環保壁布，避免居住者二次改造；甄選科勒、3M、歐瑞博、海爾等國內外著名品牌全屋精裝......造價成本一再提高，只為居者美好入住，一步到位，可謂“每一寸，皆是用心至誠”。

高階產品力

近乎完美的生活方案，這才是理想的城邦

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環球港灣，之所以能成為高階住宅市場的代表性熱盤，拋去地段與成本的因素，無論是審美、質感、還是格調等方面都很線上，從物理到精神，為終極改善客群提供了一種近乎完美的生活解決方案。

在整體的打造上，瀋陽環球港，總建面約 200 萬㎡，規劃包括4.0環球港主商業，環球港灣生態居住區、動感城、海底城水世界主題樂園、郵輪酒店及標誌觀光塔、跨街景觀廊橋、冰雪之眼摩天輪等功能業態，構築了一站式美好生活的平臺，真正實現“家在城中，城在家中”，恢弘的生活氣度，讓客戶獲得更多身份認同。

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環球港灣生態居住區，1.7低容積率，約40—150米的奢闊樓距，達到了低容低密的標準，是真正意義上的高階居住區。園區“一縱一橫一環六園”的佈局，七大主題功能空間，以人的生活場景，居住感受為先，為老者，中年，青年，孩童營造舒適的活動區域，適配全齡段的日常生活需求。

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長達150米的中央景觀軸，約1500㎡社群活動廣場，規劃打造的人工河，河道兩側的四季“花海”景觀，環球垂釣臺，河道中央建天鵝島，增加水幕噴泉......營造出尊崇、雅緻的歸家、居家享受，這些在外部硬體上不惜重金的投入，體現了一種低調內斂的質感。

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從戶型設計上講，以功能性、舒適性成就生活空間的高品質，例如目前在售的147㎡四室兩廳兩衛的洋房戶型，南向三面寬，主採光面約11.5米，大尺度採光，招攬清風美景入室；客廳、次臥與約7.6米的陽臺銜接，生活的更多可能伴隨著空間的拓展而延伸。

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主臥、兒童房開間約3.9米，大大提升了空間的開闊感，孩子擁有一方自在的童夢烏托邦；主人享受奢華主臥，配備衣帽間、獨立衛浴，盡享尊崇。

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同時，環球港灣選擇與綠城服務合作，進一步提升了專案的軟性競爭力。

良好的品牌口碑，從不是一蹴而就，在如今降標的集體現象下，環球港初心不改，匠心如一，以品質貫穿產品與生活營造，未來，會陪伴更多熱愛生活的人，享受高品質所帶來的美好。