今天，南京純新盤率先領銷許，新一波開盤潮要來了！

1、江寧純新盤德信·星宸新領6、22號樓銷許，共208套精裝房源，其中人才房和無住房保障房源各63套，戶型建面約89㎡、107㎡，基礎裝修價格21752元/㎡，升級包1000元/㎡。明天開始報名！

2、江北核心區日光碟啟迪水木濱江僅剩餘D1、D2、D6號樓共3棟樓待加推，預計3、4月加推，戶型建築面積98、130、160㎡，前期開盤均價31134-32187元/㎡，首付最低8成起，精裝交付。

剛剛，江寧純新盤德信·星宸新領6、22號樓銷許，共208套精裝房源，其中人才房和無住房保障房源各63套，戶型建面約89㎡、107㎡，基礎裝修價格21752元/㎡，升級包1000元/㎡。

專案位於九龍湖南，交通配套方面，周圍S1號線/3/5號線（規劃中）三條地鐵縱橫，暢達全城。專案距S1號線和5號線（建設中）交匯處吉印大道站僅約1.4公里。

商業方面，從專案出發，驅車15分鐘左右即可抵達景楓KINGMO、江寧金鷹。

專案打造18棟現代高層建築，風格簡約，品質較高。

德信·星宸專案鳥瞰效果圖

德信·星宸效果圖

購房攻略如下：

1、報名時間：2021年3月9日上午9點-2021年3月10日上午9點

2、報名方式：

網上報名郵箱：837796835@qq.com

線下報名地址：江寧區吉印大道8號售樓處

3、開盤房源：6、22號樓，共208套精裝房源，其中人才房和無住房保障房源各63套

4、銷許均價：基礎裝修價格21752元/㎡，升級包1000元/㎡

5、戶型面積：89㎡、107㎡

6、位置圖：

7、戶型圖：

【建面約89㎡三房兩廳一衛】

【建面約107㎡三房兩廳雙衛】

8、一房一價表：

目前，江北核心區日光碟啟迪水木濱江僅剩餘D1、D2、D6號樓共3棟樓待加推，預計3、4月加推，戶型建築面積98、130、160㎡，前期開盤均價31134-32187元/㎡，首付最低8成起，精裝交付。

專案位於江北核心區長江隧道口，並且是在中央商務區（CBD）與中央居住區（CLD）之間，位置絕佳。

交通上，專案緊鄰地鐵10號線臨江站，同時專案周邊還規劃有地鐵11號線和地鐵15號線，稱得上三地鐵交匯。另外專案旁邊就是長江隧道，過江即可到達河西，出行十分便利。

這也是專案區別於其他專案的最大優勢，不需要等待11號線通車，當下就能享受地鐵配套。

醫療配套上，國際健康城是啟迪水木濱江觸手可及的醫療資源配套。

教育上，專案一路之隔就是南京一中江北分校，提供了從小學到初中的九年義務教育。另外還有私立的皇家文法學校，距離專案也不到3公里。

南京金地皇家文法學校效果圖

南京一中江北分校

商業上，目前主要有浦口萬匯城和明發財富中心等現有商業，未來還有專案自帶的商業以及江北虹悅城、江北萬達廣場。

二手房方面，啟迪水木濱江周邊的二手房均價為4-4.5萬/㎡，不過，啟迪水木濱江的開發商競爭力可能不及正榮、雅居樂，後期或將影響溢價。

樓棟圖：

戶型圖：

專案戶型設計中規中矩，整體戶型得房率在78-82%。

精裝公示：

牆面交付乳膠漆，精裝三大件都有配齊，地暖精裝交付為德系品牌博世、威能或菲斯曼，新風系統是蘭舍或百朗，中央空調為國產的海爾、美的或海信。

圖片來自精裝觀察室

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