小區環境綠化，水電維護保養，道路維修保養，下水道維護，公共設施維護，這些都不需要業主出錢的，因為買房時業主已經繳了公共維修基金。

凡是屬於小區開發商，在小區範圍內修建的一切設施，竣工交付驗收日為止，後兩年內屬於質量保修期。

一切因建築質量造成的保修事項，均歸小區開發商負責修復，業主無須支付一切維修金。

保質期兩年過後，其主體工程部分如發生意外事故，屬於開發商，設計方，施工方(分責任)全權負責。

國家實行了，主體工程終身負責制，任何開發建設單位，對自己合法取得的建築開發專案，(包括：設計，施工，質監監理，行政監管等)，不敢肆意妄為。重視質量標準，是建築行業的生命線。

僅敘僅言。以建築法規為鑑。

謝邀！業主向開發商購買房屋，開發商都必須有五年的保修期，在保修期內開發商對所售房屋的主體結構質量問題，有時房屋的質量問題在竣工驗收時可能暫時未被發現，但在業主使用過程中就有可能暴露出來，如屋頂漏水、牆體漏水、牆皮脫落、地面開裂、空鼓、起砂、管道漏水和堵塞等質量問題等承擔保修責任(由於業主裝修更改房屋結構造成的質量問題除外)。保修期結束後的房屋維修則由房屋維修基金(開發商和業主均按規定比例交納了維修基金存入維修基金專用賬戶)開支(按物業管理條例規定維修基金的使用需業主大會雙超2/3透過)。

業主與小區開發商存在的是房屋買賣關係，也就是業主與開發商建立在房屋買賣合同之上的房屋產品約定。

所以開發商需要對交付給業主的商品（即房屋）的質量進行保障，同時對於交付的房屋後期保障期內的保修內容進行保障。

具體保障的內容可以從業主手裡的直接材料：包括房屋買賣合同及房屋交付時需要一併交付給業主的房屋使用說明書和房屋質量保證書等材料進行檢視；非直接的證據包括建築法律法規等。

上述材料對於開發商的土建、上下排水、漏水等內容的保修範圍，以及保修期限都作了非常明確的規定。