雖然這個問題應該是提問者在釣魚。

說說我自己的真是經歷好了，不是朋友，不是別人，就是我自己。

大學畢業，從縣城來到東京，沒有存款，完全是0。

工作前半年，基本是學習階段和到處各種辦法認識不同的人。

存的一百多萬日元，在工作第七個月時候，買了東京郊區青梅市的一個二手公寓，當時公寓已經破敗好多年。

花了二十五萬裝修之後，出租給了越南人，有了穩定的房租，再三百萬順利出售。

這是第一桶金，比較小。

以後每兩三個月都會操作一次。最後一次金額超過八千萬日元。

這是與我本行工作相關的業務，近水樓臺先得月，除非業內人士沒辦法做得到。

一直認為公司只是學校，並不是賺錢的地方，是提供平臺接觸更多的人，更多的資源的地方。

現在因為疫情，我的旅館完全沒有人入住，已經清算完了。

其它投資，有日本的股票，派息一般年2-3個百分點，境外遊各種股東優惠券，禮物，兌換券等，每年一次或者兩次，最低谷時期市值400多萬日元，高峰期市值900多萬日元。

也有購買香港的保險，每年派息4左右。

還有就是大三學生時期，Apple股價600多美元時，有傾家蕩產買過，持有至今。

總得來說生活在日本跟海外連線比較自由，開各國賬戶等都相對於國內生活的人更方便，投資渠道只有更廣。

最後最後最後，提醒大家別亂投資到海外，要投資，做自己最熟悉的那個行業，最熟悉的那個套路就好了，別被別人套路了就是最好的投資。

只談我知道的。

第一點，我在日本的朋友理財基本也是買債券股票基金，也有做銀行大額存單的。

第二點，強調利率低和理財捆綁沒有意義。理財的核心在保值增值，財富增長跑贏物價水平，和利率有關係，但不完全正相關和負相關。

第三點，在日本的理財不劃分華人還是日本人，區別提問沒有意義。還不如問，在日本如何理財呢。