正規樓盤手續齊全的話會每個戶型須製作一套實體樣板房並向住建部門報送方案;裝修過程中的多個重要節點要保全影象或影片資料，同時會引入第三方監督。

一般精裝修新房糾紛中相當集中的問題就是樣板房與交付房屋不符，建築材料偷工減料等，

如果發生糾紛業主應該要準備證據，如果真心維權，只有一條路，就是依法維權，可以找開發商索賠，也可以到法院起訴。找政府部門，我們知道，開發商賣房基本上都是預售制，作為業主，就要提供可信證據，證明開發商提供的房屋與預售前的承諾，包括圖紙和條款有什麼不同。再一個就是要查詢有關法律條文，政府有關規定，與開發商提供的材料是不是一致，還可以找第三方機構鑑定，當然，作為業主，不是專業人士，自然對開發環節的有關技術內容不甚瞭解，而開發商是有備而來，一切都是套路，並且也是熟悉的很，他們規避政府監管的手段也有很多。所以業主維權，並不容易。雖然不容易，但不鼓勵暴力維權 ，還是要走法律途徑。法院維權也是以證據為基礎，沒有可靠的證據，法院也是不好為業主作主。最主要的工作，就是收集證據，以法律手段維護自己權益。

基本都是成本700-1000每平的裝修賣出2000元，明顯不合理，嚴格的摳合同從法律層面，這個皮有的扯。這確實是政府給開發商留個後門讓他們找補出利潤，不然離二手價太遠一手房市場交易就死了，或者完全轉入地下化，要麼茶水費要麼關係。這個事實應當承認，但是，這個後門有正式檔案嗎？能擺在檯面上作為呈堂證供嗎？不可能，如果群眾呼聲太高，要求一條條的摳，什麼設計費、材料費，把發票、人員工資條拿出來核算，開發商肯定是難以自圓其說的。當然開發商也不會妥協只退裝修款，頂多購房原價一起退房，在目前房價還是在上漲的趨勢下一樣轉手再賣毫無壓力，所以精裝修溢價就是一張變相茶水費。