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  • 1 # 銀行IT人

    不算與檔案精神不符哈,大部分銀行都會提前釋出公告,或者在登陸手機銀行,網銀等電子渠道時通知客戶,留給客戶選擇的時間

  • 2 # 浩淼成長

    不用擔心與國家檔案精神不符,人民銀行一定有檔案強制要求,規定原房貸合同房貸利率要在2020年8月31日前轉換成LPR利率,但是轉換成固定還是浮動由客戶自由選擇。該規定究竟是出自哪幾號檔案,我查了一下,暫時沒有查到,但一定存在。因為所有的銀行都要求轉換 ,如果沒有檔案強制要求,沒有銀行會推動這個事情,不但出力不討好,而且涉及違規。不要看到我們客戶動動手指就可以修改利率,銀行要組織大量的人力,花費大量的金錢去修改系統、測試等,確保100%成功才推出來的。銀行是經營貨幣、信用的企業 ,半點都馬虎不得,所以你可以想象背後的花費與付出。從長期來看,市場利率是逐步下降的,甚至會出現負利率,銀行更加沒有動力去推動客戶轉換LPR利率,但國家規定了就要執行。至於沒有去轉換的客戶,銀行經過公告後按規定轉換,符合檔案要求且經過公告後就合法合規了。

    作為個人,我建議你選擇房貸利率修改為浮動利率且選擇滿一年一定。剛開始可以修改利率時,我就修改利率了。因為我覺得利率是逐步下調的,越早選擇LPR基準利率越高,加點數越少,對我們利率下調越有利,同樣的基準利率,我們加點越少總的利率越低。選擇滿一年一定是時間拉的長一點 ,在降息的預期下有利於能到獲得更低的利率。

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