年底了，大家都不容易，紛紛找馬雲借錢了。

12月21日，2019年上海市浙江商會年會在上海舉行。阿里巴巴集團創始人、浙江商會總會會長、上海浙江商會名譽會長馬雲出席了年會，他發表的講話中爆出，2019年很多企業家都不容易，一天來了5個借錢的電話，一個禮拜要賣樓的朋友大概有10個......

馬雲表示，2019年很不容易，以往可能是部分人不容易，2019年可能是大部分企業不容易。

“到了年底了，昨天一天，我收到很多朋友借錢的電話，一天內5個電話。過去一個禮拜，要賣樓的朋友大概有10個，確實不容易。”

不過他進一步表示，所有的企業家都要明白，做企業2019年不容易，要想到這可能是不容易的開始，大家都不容易，就好辦了。

馬雲更說，浙商過不去，其他商人肯定也過不去，要有這個自信。世界正在進入巨大的變化之中，中國經濟也面臨巨大的調整，只有改變自己，才能適應這種調整，這是機會的開始。

對此，網友表示，能向馬老闆借錢的人，可想而知也不是一般的人。

大部分人都把這事兒當作段子，不過敏感的人卻嗅到了不一樣的味道。正因為市場如此不好，馬雲才有機會“趁機收割”，他要展開新的佈局了：這位中國首富是真的準備借錢和幫人賣樓了。

簡單來說，就像馬雲在商會上喊話的那樣，可以借給你們錢，也可以替你們賣房子，但是，需要按照他馬雲的規則來。

未來天貓上賣商品房也跟淘寶賣商品一樣，由“支付寶”來做擔保，未來交房時出現問題之類的，支付寶留存的違約金也可以直接賠付。

憑藉著天貓的消費大資料，螞蟻的配套金融服務，以及支付寶的信用體系，未來馬雲有機會趁著這一波財政去槓桿週期，深深的改變中國房地產的銷售模式，將房產交易從線下集體搬遷至線上，並讓購房者擁有了更為安全的保障。

這並不是不可能的，當年淘寶和支付寶能夠迅速起來，就是國內商品嚴重滯銷，遠遠供大於求，都想去庫存，馬雲搞個淘寶，就不怕沒人用。

現在，房地產遇到類似情況。房地產好時，大家都掙錢，自然不會接受馬雲的苛刻條件。但現在不同了，房地產要整體去庫存了，你不和馬雲合作，總有其他開發商來合作。他人一來合作，新規矩就來了，你也只能跟著遵守馬雲制定的“售房新規則”，只能和馬雲合作。

如果馬雲真的做到了，看看過去十多年淘寶天貓如何衝擊將傳統零售業的價格體系擊潰，那麼在地產領域，馬雲也自然兌現了當年吹的一個牛逼："未來，房子如蔥"。

大家可能還記得，馬雲曾在全球峰會上發表主題演講說到：未來房子如蔥。馬雲說，過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。

馬雲可不是隨便說說。今天中國人均住宅面積是多少？在建的住宅面積又是多少？計劃生育所造就的倒金字塔型家庭帶來的後果是：自己一套房，雙方父母各一套房……

最終這些房子都會留給後代，而空置的房子需要繳納房產稅，誰會願意留這麼多房子在手裡，大家都拋售房子的後果是什麼？

房地產商人一統天下的格局變了，房子已經有過去的“供不應求”變成了“供大於求”，新的變局來了……