過去幾年的樓市調控常常會出現一個詞叫“一城一策”，而現在這個詞基本已經絕跡了，為什麼呢？

因為在樓市調控中，地方高層的意願和力度是遠遠不夠的，完全依靠地方高層來自覺調控房價，結果就是隻有漲沒有跌。所以從2020年中開始的這輪調控，都是最高層直接下

令，某部直接約談。

以前調控是自下而上，而現在則是自上而下；以前是“一城一策”，現在是某部督導。

最高層調控絕對不會手軟，所以，這輪收緊的力度和速度都是空前的，效果更是立竿見影的。

調控收緊只有0次和無數次的區別。要麼不調控，只要開始調控，就絕不會只出一個政策，而是會在一段時間內陸續出臺多條措施直至樓市熄火。

所以，在任何一次牛市中，只要第一條收緊政策出臺後，你就必須謹慎對待、開始收手，千萬不要抱有幻想繼續追高。

牛短熊長

房地產二十年，沒有任何一次熊市是草草了事的，持續至少2-3年是基本規律。牛市短、熊市長，這是經濟學的基本規律，股市樓市皆是如此。

而且隨著今後樓市調控深度和廣度的拓展延伸，漏洞和機遇會越來越少，未來的熊市只會變長不會變短。所以大家一定要做好長期準備。

如果是投資的話，現在千萬不要抄底！