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10月11日,國家公共信用資訊中心(以下簡稱“國家信用中心”)釋出9月份新增失信名單。

另外,雲南勵雄實業有限公司也因涉案金額2億元被納入失信被執行人企業名單。

天眼查顯示,雲南漢都房地產開發有限公司成立於2010年4月21日,註冊資金為2.38億元,法人代表為蘇某,其股權結構為雲南中天世紀房地產開發經營有限公司出資1.2038億元,持有51.00%;深圳穩鴻投資合夥企業(有限合夥)出資1.1662億元,持有49.00%。法律訴訟多達622件,開庭公告有25條,終本案件207起。

昆明市土地和礦業權交易中心顯示,國有土地使用權招拍掛出讓成交公示 KCXS2012-34,地塊位於五華區紅雲街道辦事處,土地面積6.502815公頃,時間為2012年11月26日。

微博認證顯示,雲南漢都房地產開發有限公司曾開發過昆明中天城天闊和中天城央墅兩個專案。

值得一提的是,雲南漢都房地產開發有限公司法律訴訟622件多屬於商品房銷售合同糾紛、房屋買賣合同糾紛等。

中國裁判文書網顯示,法院在執行中,進行財產查控,發現被執行人云南漢都房地產開發有限公司名下有966個車位,但上述車位均未進行合同登記備案及產權登記,且已被昆明市中級人民法院予以現場查封;法院對上述車位進行了輪候查封,待昆明市中級人民法院處置時申請參與分配。

而且,法院依法對被執行人云南漢都房地產開發有限公司進行了搜查,除發現現金1000餘元外,未發現被執行人有其他可供執行財產或財產線索。另在昆明市不動產登記中心及西山分中心、官渡分中心、昆明市公安局車輛管理所、全國法院網路執行查控系統查詢,亦未發現被執行人有其他可供執行財產或財產線索。

相對於前者來說,雲南金泰房地產開發有限公司顯得要小一些,其註冊資本1000萬元,成立於2006年,由兩位自然人投資,裴文勝、習進民分別出資980萬元、20萬元。2016年3月14日,股權發生變更,習進民退出,李汝義為新增股東,並出任公司法人。

購地資訊顯示,雲南金泰房地產開發有限公司在官渡區關上街道辦事處上苜蓿村、崑曲高速公路南側、崑曲高速公路以南分別摘得0.8876公頃、0.6679公頃、11.6666公頃三塊地,前者位於昆明官渡區,後兩塊地位於曲靖市。

另一家房地產企業大家知曉要多一些,也成立得更早。

昆明佳達利房地產開發經營有限公司成立於2001年,註冊資金為5000萬元,由昆明同盛房地產開發經營有限公司更名而來。其股權結構為李留存出資4700萬元持有94%,李崑崙出資300萬元持有6%。2010年出資3500萬元對外投資昆明佳億房地產開發有限責任公司持有35%股權。

《中國經營報》曾報道過此企業,昆明佳達利2002年涉足房地產業,是一家靠城中村改造專案起家的昆明本土地產商。從2002年到2007年,昆明佳達利還是一個小型地產商,其開發過的3個城中村改造專案加起來面積也不超過200畝。不過這3個專案使昆明佳達利在昆明地產界有了一定知名度。

2010年,昆明佳達利同時運作超大型旅遊度假地產專案春城海岸、佔地520畝的別樣藍天(即別樣幸福城)、佔地204畝的鳳凰龍庭等3個地產專案。其中後兩個專案都是城中村改造專案,鳳凰龍庭因資金短缺至今未動工。這3個專案佔地總面積超過3000畝。

以開發上述3個大型地產專案為契機,昆明佳達利"也得以由小變大,躋身本土主流開發商行列",並謀劃成為大中型專業化房地產集團。

然而2015年8月14日,有網友在搜狐焦點網春城海岸業主論壇上發帖稱,春城海岸逾期4年不能交房。在中國裁判文書網發現,春城海岸多名購房者2010年與昆明佳達利簽訂購房合同,但後者未能按合同約定的2011年6月30日前交房,前者遂於2015年將後者告上法庭。今年3月,個別購房者還向法院申請查扣、凍結昆明佳達利財產。

公開資料顯示,昆明佳達利2007年競得佔地2400畝的春城海岸專案國有土地使用權,2009年2月正式動工建設,2010年5月一期專案的別墅和公寓開始銷售。春城海岸專案總投資20億元,規劃業態涵蓋別墅、公寓、酒店、Golf場等,原計劃3年內建成。

此前僅開發過3個小樓盤的昆明佳達利,一年內就同時運作3個難度頗高的大型地產專案,這在昆明地產界是很少見的。業內人士認為昆明佳達利無異於"蛇吞象",出問題是必然的。

幾年之後,昆明佳達利多起涉及春城海岸專案的官司,其曾與4家合作方發生過涉案總金額高達1100多萬元的合同糾紛,因拒不履行判決而被最高人民法院列為失信被執行人名單,也就是俗稱的"老賴"。

據昆明佳達利官網介紹, 2013年,昆明佳達利第一次入圍中國房地產企業500強,排名422名,2014年未入圍,2015年再次入圍且排名200名,但是2016年又降至336名。

|國家公共信用資訊中心官網截圖

國家信用中心透露,根據《國務院關於建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》,涉及逾期不履行證券期貨行政罰沒款繳納義務的,將限制乘坐火車高級別席位(包括列車軟臥、G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等座以上座位)和民用航空器。

而且,對法院執行、市場監管、稅收徵管、進出口、涉金融、安全生產等重點領域的失信問題,有關部門通過機制化共享公示失信聯合懲戒物件名單資訊、實施聯合懲戒措施等,加大對重點領域失信問題的懲戒、警示和治理力度。

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