今天地產圈最大的雷當屬協信，這個被譽為大重慶地產界曾經的標杆，如今數十億欠款還不起、樓盤延遲交付，協信的賬戶也被查封、資產凍結。

在《協信遠創集團風險預警及應對方案彙總表》裡，協信至少22個專案已經到了償本付息的時候，逾期需償金額已經超過60億，催收函滿天飛，還有的銀行已經向法院申請凍結和查封了協信的相關資產。

這可是曾在2019年榜單中，躺在房地產百強榜單96位的房企哦，如今協信遠創資金高管陸續離職，員工被帶走協助調查，大股東新加坡城市發展集團CDL想撤離……

我們並不關心這房企暴雷亦或未來會怎麼樣，只在乎這個房企也在昆明開發過專案，他們的業主們，尤其是購買了售後返租的業主們該怎麼辦的問題。

這家房企在2013年首入昆明，引入旗下星光商業，在市中心建設路落子學府協信天地，主要是寫字樓、公寓和商鋪，總建面大約有12萬平的體量。

試問：

1、不知道這些購買了售後返租商鋪的業主們最近這幾年是否能如期拿到返租收益？如果沒有，該覺醒了。

2、如今房企暴雷，業主們未來還有幾年的時間收益又該如何保障？誰保障？別人去樓空再找保障？

建議業主們趕緊整理好相關的購鋪發票合同等，該找律師的抓緊了，該起訴的提前了，做好準備。

既然提到售後返租，我們就把話題放大點。

過去的時間裡，昆明市場出現過諸多售後返租的專案，在2017年整理的時候發現昆明至少有近20個專案出現過類似的操作，現在也順便幫大家回憶一下，也不知道大家從這些專案中發現了什麼細節沒有？

從名單上看，除了目前運營比較好的，估計也早已停掉或取消返租操作了之外，其餘的專案幾乎很難翻身。

根據名單粗略統計，昆明至少有四成的專案早就已停工或停售，如匯都國際、玉器城、奧宸中央廣場、碧雞名城、大宥城、譽峰國際等等，返租明顯成了問題，當然還有一些直接都沒法兌現的，如置信銀河廣場、行政中心新都昌廣場等等。

別說返租了，估計有些連合同都沒有，全款進去，就一個收據，時隔多年，房企一直在走破產清算各種流程，但推進相當之緩慢，也不知道何時才是頭，能拿回投入的本金就行，也從不奢望利息等等了。

既然悲劇已經發生，但願重提這事能有警醒世人的作用。

無利不起早，如果真有此等好事，壓根就輪不到你的，可能輪到自己的時候自己卻成了別人的韭菜了。