對於購房者們來說，“公攤面積”一直都是被人們所詬病的存在。因為如今的房價一直都居高不下，而“公攤面積”的存在，則讓很多人在無形中又多“交”了一分錢。

不過，對於“公攤面積”，國家住建部早就在《住宅專案規範(徵求意見稿)》中迴應稱，“住宅建築應以套內使用面積進行交易”。雖然只有短短16個字，但這已經表達了住建部的態度，說不定在未來，有關部門就會對“公攤面積”下手。

而除了“公攤面積”以外，商品房預售制也被許多人所抵制。商品房預售制，俗稱“賣樓花”。也就是讓購房者們先定金購買樓房，等到樓房建成後，他們才能住上自己買的新房子。

商品房預售制堪比“買彩票”

本來商品房預售制，是對大家都“好”的買房模式。這樣一來，房地廠商就能夠先拿到錢，緩解自身的經營壓力，並降低資金鍊斷裂的風險。而對購房者來說，購買預售房雖然不能馬上入住，但這樣能更便宜一些，省下了不少費用。

可是預售房雖好，但卻有很多弊端。因為在購買預售房後，消費者們不知何時才能收到開發商交付的房子，稍微快一點的可能1年多就可以交房，而有的則是要消費者等到三年五載才能看見自己的房子。當然還有更過分的是，開發商在建房中途就“跑路”了，他們所建的房子也就遙遙無期了。

除此之外，某些開發商則是對房子“偷工減料”，並沒有按照標準施工，導致房子存在一定“瑕疵”和隱患。但由於已經交了錢，購房者們去驗房即便發現房子有問題，也只能“有苦難言”。

可以說，消費者在購買預售房後，自身的相關利益很難得到保障。不僅容易被開發商所“誆騙”，而且還容易使得自己的錢“打水漂”，受到極為嚴重的損失。

不得不說，購買預售房可能就像“買彩票”一樣，由於不知道開發商所建的房是什麼樣，消費者們只能“賭”一下運氣。如果遇到講誠信的開發商，那還好說，但如果遇到“不良”開發商，那消費者可能就要倒黴了。

商品房預售制將會取消？

相信對於商品房預售制，很多人都因此而吃過“大虧”。因此，這些年來，很多人都對“預售制”不滿，並有關部門能夠希望取消商品房預售制，避免其他購房人再受到“傷害”。

其實商品房預售制雖然還沒有全面取消，但有些地區已經有了行動，併發布了新規。比如在今年3月，我國海南省就出臺了《關於建立房地產市場平穩健康發展的通知》，其中提到要對商品房預售制進行逐步改革，並要求新出讓土地建設的商品房住房，全部現房銷售。

目前來看，海南是全國唯一一個出臺相關政策的省份。但住建部曾向四川、廣東、湖北、江蘇和河南等地發函，要求這些地方要對商品房預售制進行深入研究，考慮是否有必要取消商品房的預售制。也就是說，可能在不久之後，國內的其他地區也會效仿海南省，實行取消“預售制”的制度。屆時，國內的房地產行業就將要“變天”了。

而且在2020年12月，成都也釋出了新規定，那就是商品房預售所收取的資金，必須存入官方的監管賬戶，與房地產相關的開發企業不得用任何形式非法收取購房款。如此一來，雖然沒有取消“預售制”，但這對房地產商來說，也是一個極大的限制。

總的來說，預售房雖然能讓房地產商迅速回款，同時也能讓買房者們享受到更優惠的待遇。但由於某些“黑心”開發商的存在，導致很多人在購買預售房後吃了虧，甚至有的還“血本無歸”。因此取消商品“預售制”還是十分有必要的，這既能規範當今的房地產行業，也能保障廣大人民的利益，不再遭受到損失。