11月20日，央行第四次公佈貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR利率為4.15%，5年期以上LPR利率為4.8%，均下調0.05個百分點。

對於房地產市場來說，影響最大的政策是利率政策，因為5年期LPR。基本代表了房貸利率的走勢。

對於房地產釋放了兩個重大訊號：

1、樓市維穩的決心

2、房貸降息將成為趨勢。

買房的人要少花錢了，以貸款100萬，30年等額本息來計算，每月將少還31元。

相對於瀋陽房地產市場，2019年末將有望整體平穩。如果後續仍有利好。2020年很可能再次出現小陽春。所以年末購房是合適時機。

備註：

中國人民銀行釋出公告宣佈：從10月8日起，新發放的個人住房貸款，定價基準從貸款基準利率轉換為貸款基礎利率（LPR）。

在10月8日之前，房貸利率是“央行基準利率+上浮或下浮比例”，也就是個人住房貸款的定價基準是貸款基準利率，即按基準利率上浮或者下浮多少，來確定個人住房貸款利率。比如基準利率4.9%，上浮10%，你的房貸利率就是5.39%。

但是10月8日起，新發放的個人住房貸款將改為“LPR利率+加點”，比如LPR為4.85%，加點10，房貸利率就是4.95%。