深圳市羅湖區田心村股份有限公司自從官宣確認了華潤置地，成為羅湖區田心村改造正式的合作方，就引起了許多人的關注。

田心村有著優越的地理位置。位於筍崗物流園的核心地段，人流密集，毗鄰眾多城市更新單元。不僅如此，村民改造意願強烈，專案的進行看起來毫無阻礙。這樣一個“香餑餑”，卻在確定合作商的過程中讓眾多開發商望而卻步，這其中又隱藏著什麼真相？

讓田心村改造專案成為一個“爛攤子”，追根溯源和一個人脫不了干係，梁澤寧。

梁澤寧是深圳市羅湖區田心村人，在1996到2015年間任該村田心實業股份有限公司董事長。

梁澤寧任期過程有兩個階段，前十年是在1996-2005年間，梁澤寧在上任第二年就開始了田心村物業的首輪開發。他的舉措讓田心村成為附近30多箇舊改村裡較早實施改造的村。

新官上任的他有一股幹勁將田心村建設好，在1997-2002年間，他帶領田心股份完成了田心慶雲花園、虹橋星座等住宅物業的開發。2001年，在田心村附近建造的由田心股份開發的20層大廈，專案設計了230餘套小戶型公寓。這些專案讓村民的生活進一步改善，這些房產至今仍具有升值空間。

就這樣，透過造福村民梁澤寧獲得了聲望和信任，成了田心村改造信念堅定的推進者。當地村民表示，梁澤寧擔任董事長在村內有說一不二的權威，當時每個村民每年分紅穩定在1.9萬左右。

鄉村改造需要很多時間和精力，而當時田心村還需進一步建設。梁澤寧看到了當時的田心片區在用地佈局、市政工程設施、公共服務配套等方面仍存在的問題，認為現在的佈局設施遠不能滿足整個園區內的需求。他將田心村定位為筍崗物流園的配套綜合居住區，毅然決然的開始了第二輪改造。

他打算繼續幹，繼續改造田心村。2005年，梁澤寧在村內動員、組織和宣傳開展城中村舊改的行動。也是在這段時期梁澤寧因為工作有機會出入各種高檔酒樓會所。

一切的轉折因此而起，他接觸到了賭博，沉迷其中一發不可收拾，逐漸深陷其中，甚至欠下了四千萬元的鉅款。

高額負債讓他焦頭爛額，曾經那些利益的誘惑對他而來成了眼下飲鴆止渴的辦法。此時梁澤寧手中的權利越來越大，而這些權利可能帶來的貪腐時機對他的誘惑也日趨膨脹。

此時恰逢田心村第二次舊改專案的開啟，而田心村又因為其優越的地理位置得到許多開發商的關注。更是讓市、區相關領導都表現出強烈關注，並前往現場視察。

不知是機緣巧合還是蓄謀已久，梁澤寧利用與開發商舊改之機，開始大肆撈金。他暗示開發商提供“誠意”，藉此時機貪汙受賄，一次收取上千萬的賄款也成了家常便飯。

沉迷於豪賭，十天時間甚至能在賭場裡輸掉一億元，這也讓他深陷泥沼，這條貪汙的道路一邁入就難再回頭。

就這樣，他從曾經的致力於田心村發展的董事長，變成為了錢財無視一切的詐騙者。梁澤寧借用工作便利和多年來獲取的信任，同時與14家開發商簽訂合作開發協議書，騙得這些公司的開發商款，累計有5.64億元人民幣被他收入囊中。

紙包不住火，梁澤寧也清楚這一點，提前安置好家人和自己在內地的產業。在2015年9月，預感事情即將敗露且無回寰的餘地，梁澤寧匆忙逃往國外。

同年11月，深圳市公安機關對梁澤寧立案偵查，透過國際刑警組織對其釋出紅色通緝令。

經過四年的追捕，在2019年4月22日，梁澤寧被當地執法部門登出移民資格，遣返回中國，被警方成功緝拿歸案。

歸案後的梁澤寧表示，自己在逃的時候日子並不好過。家人因自己貪腐的事情與自己爭吵，他不得已離開家一個人居住。每日提心吊膽，無所事事，身體也每況愈下，多種疾病纏身。被捕後回想起多年來的種種行為，辜負了黨和組織的信任。

梁澤寧失聯期間，田心村舊改進展也陷入了無限暫停。即便如今已經歸案，他曾經的欺詐和斂財行為依舊為田心村留下的難釐清的舊爛賬及權責關係，嚴重拖慢了田心村發展的程序。

如今一切重新開始，擱淺十年的舊改專案終於有了新的進展。