最近一段時，關於買房時機的討論甚囂塵上，尤其是美聯儲宣佈降息100個基點之後，美股也出現了10天之內四次向下熔斷的歷史性新聞，事實上，金融行業除了美股的崩盤之外，全球股市、原油、黃金、比特幣也都陸續失守，不過這次天台沒有站滿人，因為部分股民在去天台的路上又發現了樓市。

股民陸續收到經濟學家的預警：全球金融危機或許已經來臨。

於是房地產從業者屢屢接到來自靈魂深處的諮詢：現在適合買房子麼？房價會不會漲？房價未來會怎麼樣？

其實我們可以從全球經濟形勢和全國樓市兩方面來看。

首先，我們看全球經濟形勢。不可否認是，如果說一場席捲全球的金融經濟危機即將來襲，那麼中國也會受到衝擊。比如美國2008年的經濟危機，2008年以來，中國央行共實施23次降準、16次降息（13次貸款基準利率下降、3次LPR下降）。

其次，我們從全國樓市來看，貨幣寬鬆對房地產市場上行有推動作用，通過房貸利率的降低來刺激購房需求。一是降息直接帶來購房貸款利率下降，降低購房者成本。二是降準通過向市場釋放大量流動性資金，降低資金成本，促使房貸利率下降。

那麼現行情況下，購房者適不適合入手，這裡小編提供幾個觀點和建議，供大家參考。

1、房價不會崩盤

從08年開始，我們就歷經了幾輪的樓市調控，今年由於疫情原因，各地也陸陸續續針對樓市出臺相應政策，整個房地產市場一直在釋放積極的訊號。通過這些訊號，購房者可以非常明確的看到樓市未來的政策走向。

lpr持續下調，房貸利率下調，一年期lpr下調了10個基準點，5年期以上lpr下調了5個基準點，現在五年期以上最終利率只要4.75%。而且從預期來看，lpr還會持續下調，買房成本下降。未來一段時間，個別表現優秀的專案客戶量增加，未來幾個月就會面臨供不應求。

2、未來房價不會大漲

2008年全球金融危機，導致中國的房價短期內大幅下跌，但隨著4萬億的出臺和調控政策的轉向，房價在2009年3月後開始V型反轉，實現了大漲。所以在未來一段時間，從貨幣、信貸、利率層面，對房地產的利好是不斷累積的。

但是房價不會大漲，住房不炒是樓市的根本宗旨，無論是各地政策的一日遊，還是嚴控大量資金流入房產，亦或是各地政策的持續，都可以看出來，未來房價會保持穩定中略有上升的態勢。

給購房者的建議：

1、自住客戶，不建議等，抓緊上適合自己的車。

2、樓市目前正處於熊市到牛市的轉折點上，買房機會稍縱即逝。