現在國外雖然是疫情，但是房價還是在上漲的，而且成交量還是比較客觀的。

大溫2021年2月的住宅銷售總量為3727套，比去年同期記錄的2150套增長73.3％，比1月售出的2389套房屋增長56％。

2月大溫哥華地區的獨立屋銷售達到1231套，比去年同期的685套增長了79.7％。獨立屋的基準價格為162.12萬加元。這比去年同期上漲了13.7％，比2021年1月上漲了2.8％。

今年2月的銷售量比十年2月的平均銷售量高出42.8％。2021年2月，大溫新掛牌出售的房屋共有5048套，與去年同期上市的4002套相比增加了26.1％。相較於2021年1月上市的4480套房屋，增加了30％。大溫哥華地區所有住宅的MLS®基準價格為108.4萬加元。這比去年同期上漲了6.8％，比2021年1月上漲了2.6％。

我本人在加拿大生活多年，同時密切關注加拿大與中國兩地的房地產市場，這裡就斗膽談一點個人看法。

去不去加拿大投資買房，要看的因素不少，加幣貶值當然是一個促進因素，但只是因為加幣貶值就去投資，就要小心入坑了。

投資總是要看回報，加元資產在本地的升值前景，使用的槓桿程度，以及獲利結清時換成人民幣的外匯匯兌收益（或損失）都是要考慮的因素。

加拿大的房地產市場特別是兩個大熱門（溫哥華和多倫多）其實和中國市場相關度頗高。在中國嚴厲限制資本外流以及加拿大政府出臺對外華人購買房產徵稅的雙重打擊下，加拿大房地產市場其實和中國很多二線城市一樣， 房價穩定甚至下調了不少。在美國一再加息的壓力下， 加拿大也一度加息，收緊房貸，這樣在目前的情形下溫哥華和多倫多的房價升值空間有限，希望透過貸款來加槓桿搞投資的也基本沒戲。

所以，如果只是看到加元貶值就出手並不是明智的選擇。當然，從短期看，投資加拿大房產並不像前幾年那麼有暴利，但是，從長期看，穩定國家的房產始終是一個資產配置的好選擇了！