這個問題俺有發言權，俺做了六年的物業專案經理，月收入當時老闆給定的5千，交通費話費3百，車費實報實銷！年末按年初簽訂的目標責任書中完成的目標給予獎勵！基本上這個責任書很難完成！由於我們國家的物業管理是從國外引進的，但在管理上也存在了吃開發商軟飯的實際情況！不論甲方物業和乙方物業，都得聽從開發企業老闆的話，否則你的這個專案就幹不長，我曾經管理三家的小區物業，大體管理都是以開發企業的利益為出發點，業主沒有什麼話語權，物業一旦替業主說話就會被彈劾！所以物業管理服務有限公司的專案經理非常難做！酸甜苦辣鹹只有自己知道，反正我沒做喪良心傷害業主的事情，反而幫助業主還有的業主不理解！物業專案管理是有許多不合理的收入，比如與裝修公司合作分成，封閉窗門分成，廣告位分成等等，物業企業是服務型性質，沒有執法權，所以管理不到位也是瑕疵，外加開發企業的參與，再加開發企業大都家族企業，大部分人不懂法，令物業公司常常處於尷尬的狀態！大牌企業的物業管理公司還可以！小牌的物業管理服務公司大多和我管理的體系一樣，專案經理很難做長！就這樣！

我簡單來回答這個提問：

首先，物業公司所有員工的工資都來自於物業費的收入，人工費用（工資、社保、福利等）約佔全部（100%物業費）收入的70%左右；稅費5%；公共能耗費約8%；設施裝置維保費+材料費約15%；其他不可遇見費用等

一、住宅物業專案經理月薪如下（管理面積在20萬㎡～30萬㎡）。

1、管理的住宅小區物業費在0.8元～1.5元/㎡月薪4500元—5000元左右（包含績效獎金）；

2、管理的住宅小區物業費在1.8元～2.2元/㎡月薪5500元—6500元（包含績效獎金）；

3、管理的住宅小區物業費在2.5元～3.0元/㎡月薪7000元—8500元左右（包含績效獎金）；

4、管理的住宅小區物業費在3.2元～3.8元/㎡，月薪9000元～12000元左右（包含績效獎金）；

二、商業物業（寫字樓、購物廣場）專案經理月薪如下：

1、北上廣深一線城市商業專案物業經理月薪平均1.5萬—2.0萬（包含績效獎金）；

2、各省會二線城市商業專案物業經理月薪1.2萬元—1.5萬元（包含績效獎金）；

3、三線城市商業專案物業經理月薪0.7萬—1.0萬（包含績效獎金）。

物業人員工資高低直接取決於所在城市區別及物業費標準的高低，所以北上廣深一線城市物業費標準高，相對收入也高，但是消費水平也高，相輔相成；各省會城市物業費標準普遍低於經濟發達的北上廣深一線城市，物業人員的工資差距也就明顯；三四線城市又低於各省會城市，收入就更低。物業經理的收入在所在城市各行各業收入排行榜中屬於中等或偏下，所有員工的收入也是屬於社會底層。因為物業費定價權不在物業公司手上，物業費八年或十年難以上調一次，但是員工最低工資標準，社保、公積金、稅費、公共能耗費、各種維修材料費、設施裝置維保費費、辦公費等剛性成本都會逐年上漲，利潤空間非常小，利潤空間微薄的情況下，員工調薪就非常困難。物業行業非常特殊，並不像其他的完全市場化的行業，自己的商品自己擁有完全自主的定價權，可以隨行就市。全國很多老舊小區物業費太低，無法上調，物業公司經營虧損都紛紛撤場的情況比比皆是。

全國商業物業的收入高於普通住宅，一線城市高於二線城市；二線城市高於三四線城市。

答：全國的物業公司千萬家，家家的情況完全不一樣，要想回答上來這個問題，確實很難，即便他本人就是物業公司的專案經理，他也不會在收入問題上講實話，這是我對此問題的大致判斷。

到底物業公司的專案經理收入多少錢一個月？只能對自己居住小區的物業來大至推斷。我知道我們家每個月的物業費是49.4元，他們是按房屋的面積來收費的，大概每平方米0.5元，一年下來592.8元，像我們這種小區，差不多2000多戶，戶均面積100平米左右，就按100平米計算，物業公司全年下來物業費高達100萬元。據我觀察，負責小區打掃衛生及大門口值班人員大概10人，我曾經問過他們的月工資2000元，一個人全年工資2.4萬元，10人全年工資24萬元，剩下的除一些維修、稅金、管理費用等外，剩餘的就是管理人員的報酬了。所以基本上可以肯定物業公司的專案經理年收入應該在10萬元以上。

以上是對我家居住小區的物業的基本推斷，可能有出入，但同時與你居住的小區也有千差萬別，不能完全對號入座。

物業公司的專案經理不管掙多少錢，那個錢都不好掙，一般人幹不了也不願意幹，乾的時間長了都有幹夠了的想法，來自開發商的壓力和部分業主的不理解能讓你不勝其煩，因為我幹過十年的物業公司專案經理，我已經轉行八年了，實在是幹夠了！

大型的物業公司專案經理，月收入三至五萬；

中型的公司經理，月收入一至兩萬；

小型公司公司經理，月收入三至五千。

物業公司的專案經理簡稱物業經理，話說物業經理收入好的一萬多並給交社保。

很多人可能不信，本人在去年9月份的時候去武漢某公司去談專案，這個公司說實話很大，到了他們公司之後，見到了公司老總，簡單的談了談，半個小時的交流互相瞭解的也差不多。

過了一會兒，一個電話打到了他那裡，隨後說了一聲:不好意思。十分鐘左右，結束通話。轉向我說:相信剛才你也看到了，一個物業公司缺專案經理，經驗豐富的，我們公司給一萬底薪加年終獎加社保。我說: 嗯！可以。這倒可以給你這邊介紹介紹人。老總說:可以，你有人可以介紹過來，月薪一萬。

最後交流的差不多也達成了一些專案的合作，說實話我在電梯裡想了半天都不知道物業經理都是幹些什麼工作的，給我的印象就是站在寫字樓一樓正中央在那裡指導外來人員做登記，那有什麼技術含量呢？？不知道，但是給到的工資確實是那麼多。如果有人想要去，本人可以介紹。也正好了解下物業經理這個職業。

我們這物業公司沒有專案經理 ，就是物業經理 ，物業公司經理一個月多少錢？這個還不好說，有許多地方都承包了，開發商建完樓以後，就由親屬經營。

我住的瓦房店某小區就由開發房的親外甥經營 ，究竟給他舅多少錢不得而知 ，反正他們肉爛在鍋裡 。

這裡這些年來 ，也沒成立業主委員會 ，都由經理說的算。

這個小區有18棟樓 ，都是小高層，每個樓五個單元 ，一共不到2000戶 ，物業費每平方1.1元 ，電梯費每年每戶280元 ，平均每戶大約得1400元 ，每年物業費能收上來不到300萬 。

物業還有其它的收入，有電梯的廣告收入，還有外邊一部分的停車位收入 ，還有裝修時，運送水泥沙子使用電梯的收入。

人工的支出 :

經理一名 :每月6000左右 。

保安隊長一名 :每月4000多元 。

保潔組長一名 :每月2850

內勤兩人 :每月2750元 。

保安八名 :每月2650元。

保潔十名:每月1950元 。

綠化 兩人每月:1950元 。

電工維修兩人 :每月2750元 。

沒有五險一金 ，每月休息4天 。

工資總費用每年不到80萬 ，維修費用沒有多少錢 ，就是換個路燈燈泡 ，總起來說 ，依我看 能剩2/3~1半左右 ，利潤還是很可觀的 ，但別人幹不上 ，開發商說的算 ，有能力的人不愛幹，一般人還幹不著 。

中國的物業公司 ，是屬於新生事物 ，改革開放的產物 ，還沒有走上正軌 ，物業公司也應形成法律的條文 ，依法行事 ，把收入與支出公佈與眾，讓業主看個明白 。

首先肯定的回答專案經理的收入取決於你給物業公司帶來的創收！

因為物業公司雖說服務與業主但也是以盈利為目的而存在的，基本上每家物業公司都是想透過某個住宅小區透過服務達到掙錢的目的。

因此物業公司多的都會以物業公司的核心利益為中心，和廣大業主站在相對的對立面。

當然物業專案經理的工資取決於你所帶領的團隊給物業的創收多少。

一般會在5000+起，當然這也分是住宅區還是辦公樓，是一線城市還是二三線城市，是高階住宅/商業區還是老舊小區。

物業公司專案經理的收入，分管了多大面積，多少戶數。物業管理費收取的情況，還有副營收入情況，我們這邊的物業公司專案經理先開始只有兩個區，六座樓，一千五百多戶。他的工資每月六七千塊錢。後來，又增加了三十多座樓，近四千戶，他的工資已經每月一萬多塊錢了。每年物業公司還會給專案經理發獎金，還有物業管理費收費獎勵，副營收入的百分比獎勵。一年下來，一個專案經理的十五萬至十八萬的收入。

一個專案的部門經理，大概六千元至七千元不等。

領班工資三千元至三千六百元不等。

員工工資二千七八左右。

現在都實行分包了，環境，綠化，安保，工程都外包出去了。在一定程度上，減少了開支，也在行政、人事方面，公司也省了不少力。

這個要看地區經濟發展，大城市肯定高，在2-3萬左右，二線6000-10000，三線城市4000-5000吧