物權共有，各自享有處分自有的權益部分權利，但不應該損害共有人權益，各自承擔義務和責任，有約定按約定，沒有約定，共有人協商一致，商業產權一般可以。但住宅房屋產權按目前大多數地方購房政策，按家庭成員為單位，對家庭以外成員出售一方份額，應當不可以。

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產權證是證明權利人依法擁有房屋所有權的唯一憑證，那麼是不是代表一套房子只有一套產權證呢？不是這樣的，如果有多個產權人的情況下，那麼就會對應的會有多本產權證，並在產權證上體現產權權屬為共同所有。在簽署買賣合同時，必須全體產權人到場並簽字，買賣合同才有效。這種情況下，我們在簽署買賣合同前，最好讓中介或者賣方列印一個該房屋的“資訊摘要”，根據“資訊摘要”上面體現的房屋所有權資訊來核對全部產權人是否到場並簽字。

特別需要注意的是，如果賣方已婚，那麼就算產權證體現為賣方單獨所有，在提供結婚證的同時，還需要其配偶到場簽署買賣合同，或者簽署“配偶同意出售證明”，因為配偶不同意出售房屋，可能會向法院主張合同無效，產生糾紛。正所謂清官難斷家務事，更何況是牽涉一個家庭資產大頭的事呢。