1.看新房和看二手房的側重點不一樣，看新房時注意沙盤和戶型是否一致，樣板間要注意，管道設計，傢俱尺寸等。 2.看房前應該明確自己的喜好。根據自身的條件，明確自己的目標價格區間及戶型。再考慮舒適度。最好在自己預算的範圍內篩選出自己滿意的房子。 3.在觀看沙盤聽置業顧問講解時，要注意道路的修建和規劃情況，因為這會直接影響到入住後的出行方便程度。 4.觀看專案沙盤時，需要著重關注樓間距，綠化率及內部交通規劃等方面的問題，因為這涉及到將來入住時的舒適程度。 5.觀看戶型沙盤時應該注意看戶型是否方正，其次看佈局是否合理。臥室，廚房等分割槽是否明顯，是否動靜區分離。透過戶型沙盤先對戶型有所瞭解，以便看樣板間時有所側重。 6.看樣板間時注意房間的自然採光是否充足。接著看管道的設計是否平整，詢問銷售人員屋內管道線的分佈情況。樣板間一般都是定製的，看房時一定要問清交付時房子與樣板間哪些一樣，哪些不一樣。

如果對於買房， 你需要明白幾個明確點，

第一、明白自己買房的目的，根據自己的實際情況而下手。 不要降低自己的生活品質。

二、就是開發商的實力品牌， 可以檢視他們的五證一書。

三、就是檢視周邊的環境，已經這一塊地是幹嘛的。 瞭解周邊區域地形。 區域價值值不值得購買。

四、就是理性購買， 不要被現場氛圍影響，而作出錯誤的決定。 我經常會看到很多其他銷售為了業績而洗客戶買了很多偏僻的房子。 因為我自己買房也會謹慎。 看中了確實可以直接下手不要猶豫。

這問題，首先要看你是買二手房還是新房，就新房而言，我說下幾點建議

1：實地考察

首先要看看戶型，樣板間，所處地理位置，交通環境，房子朝向，舒適度，房子隔音，房子樓層，周圍環境，裝修等，面積等等，是否符合自己的預算。

2：升值空間

升值空間的考量，跟地段有關係，也就是以上說的實地考察，選這個房子所處的地段肯定是有看好的前景，如周圍都是破舊的小區，而你也沒有內幕訊息要拆遷，又是樓梯房，交通不利等，那升值空間是不大的。

3：優惠

買房要看是否有硬性優惠和軟性優惠，包括真與假，最好是多對比，另外還要注意“定金”與“訂金”的區別，多瞭解。

隨著政策的不斷調控，有看好前景的房子不妨果斷入手，也不要隨便跟風，要有自己的想法，理性購房！