東戶房子好，這可能是大部分人的第一印象！

現在的住宅基本上都是電梯房，一棟房子動輒就是十幾層，甚至幾十層，再加上一個單元有幾戶房子，所以房子也分為邊戶和中戶。相比於戶型小的中戶，邊戶房子更受人們的喜愛，但是邊戶也分東戶和西戶，這讓不少人在買房時不知道該怎麼選了。東戶房子好，這是很多人的第一印象，再加上東戶有著“紫氣東昇”和“朝陽”等好的寓意，所以人們在買房時更傾向於東戶的房子，甚至很多人在買房之前基本上只考慮東戶的房子。

在這種情況下，應該是東戶的房子更好賣，但是現實卻恰恰相反。一方面是居住過西戶的人都表示西戶不錯，以後不會考慮東戶的房子，而另一方面在很多售樓部同一棟樓西戶房子賣完了，東戶房子還沒有多少人買。那麼，為什麼會出現這種情況，難道真的是西戶房子比東戶房子好嗎？其實，對於這個問題，並不是西戶房子真的比東戶房子好，具體主要有3點原因：

第一：東戶牆體有滲水的風險，而西戶冬冷夏熱的問題已經解決

中國大部分居民都居住在亞熱帶季風氣候區域，這裡氣候有一個明顯的特點就是夏天雨水多，並且吹的是東南風。特別是南方，一到夏天雨水非常多，雨水長期吹打在東面牆體上，對牆體造成侵蝕，長此以往，東面牆體很容易出現滲水發黴的情況，影響居民的正常生活。並且對於這個問題，目前依舊沒有特別好的解決方法。

而對於西戶房子，最大的缺點就是夏天悶熱的問題，到了夏天午後，強烈的Sunny會一直照射在西戶西面牆體上，熱量通過牆體滲入房間裡，會導致房間內非常悶熱。但是隨著建築工資和建築材料的升級，現在新建商品房西面牆體使用的都是隔熱保溫效果非常好的建築材料，所以這個問題已經被有效解決。再加上現在家家戶戶都有空調，空調一開，夏天房間悶熱的問題就迎刃而解。

第二：西戶價格比較低這是很多購房者最終選擇西戶房子的原因

在買房時，價格因素直接影響著人們買什麼房子，畢竟現在房價很高，人們購房壓力非常大，所以人們在買房時對價格是非常敏感的。作為同一棟樓、同一層甚至戶型都一樣的房子，東、西戶房子的真實居住體驗差距並不大。在這種情況下，很多人會優先選擇價格更低的西戶房子。

筆者在買房時是準備買東戶房子的，在看房時也都是看的東戶戶型，但是在最終下決定時，發現同一層樓的西戶房子比東戶房子便宜了5萬多元。本身筆者對西戶房子就沒有偏見，所以看到西戶房子價格優惠，所以最終就選擇了西戶的房子。其實，筆者這種情況是非常常見的，很多購房者在看房期間看的都是東戶房子，根本就沒有考慮西戶的房子。但是很多人在最終下決定買房時，都會放棄看了很久的東戶房子，轉而購買西戶的房子。

第三：開發商一般優先賣西戶房子，降價促銷的房子中一般都有西戶房子，基本上沒有東戶房子

開發商賣房子主要任務就是獲利，除了獲利之外，還有一個非常重要的任務就是快速回籠資金。目前中國大部分房企都是高負債高週轉運營的，所以很多時候快速回籠資金比獲利更重要。對於東戶的房子，由於寓意好，很多做生意的人都只買東戶的房子，所以東戶房子能賣高價，利潤高，成為開發商手中的“利潤房源”，這也導致東戶的房子一般不會出現在降價促銷的行列之中。

而對於中戶房子、西戶房子以及一些樓層和戶型不好的房子，很容易出現在降價促銷的行列中。特別是西戶的房子，由於戶型比較大，相比於中戶的房子更難賣，所以在開發商推出降價促銷和其他銷售活動時，西戶房子都在其中。就比如買房子送車位的活動的房源，一般都是西戶的房子。開發商通過這些活動能夠快速賣房子回籠資金，在資金鍊沒有壓力的情況下，開發商就有足夠的精力和時間去銷售東戶的“利潤房源”。

通過以上3點可以看出，其實東戶房子和西戶房子的居住體驗真的差距不大，兩種戶型的房子基本上是一樣的，本質上沒有什麼差距。而現在東戶房子和西戶房子最大的差距就是在價格和風水學上，一邊是西戶房子價格很優惠，一邊是東戶房子寓意好，普通人該怎麼選擇，其實答案已經很清楚了。對於現在的大部分普通購房者來說，他們並不信什麼風水，如果在他們經濟條件充足的情況下，他們自然會選擇寓意更好的東戶房子，但是現實就是經濟條件不允許。現在大部分人買房面對的最大問題就是資金緊張，一套房子掏空“6個錢包”並不是說說而已。因此，在價格的巨大優勢下，西戶房子自然要比東戶房子更好賣一些。

今日話題：你買房的話，會買西戶還是東戶呢？